MIÉRT FEKTESSEK OLYAN INGATLANBA, AMIT ÚGYIS EL AKAROK ADNI?
Amellett, hogy a professzionálisan felkészített ingatlant gyorsabban és magasabb áron lehet eladni, a Home Staging számos további előnnyel rendelkezik:
- Az otthonfelkészítésre fordított összeg átlagosan 3-4-szeresen térül meg.
- A vevők 70%-a az interneten nézi meg az ingatlanhirdetéseket. A felkészített otthonról professzionálisan elkészített fényképek fontos szerepet játszanak abban, hogy minél több vevő a helyszínen is megtekintse az ingatlant.
- Ingatlanértékesítők sokkal szívesebben és sűrűbben mutatják meg a felkészített, mint a nem felkészített otthonokat.
- A vevőknek mindössze 10%-a képes felismerni vizuálisan az ingatlanban rejlő lehetőségeket. Azért fontos, hogy segítsünk megmutatni az ingatlan kiemelkedő adottságait, lehetőségeit és előnyeit.
- A vevők komfortosabban érzik magukat és hosszabb ideig tekintenek meg egy felkészített otthont. Minél több időt tölt egy vevő az ingatlanban, annál több esélye van az eladónak az üzlet megkötésére.
- A vevők legnagyobb része azonnal beköltözhető, jó állapotú ingatlant keres. A felkészített otthonok megfelelnek e kritériumoknak.
MIKOR ÉRDEMES FELKÉSZÍTENI EGY OTTHONT ELADÁSRA?
Statisztikák szerint az ingatlan az eladás meghirdetésétől számított első két hétben vonzza majd a legtöbb érdeklődőt. Ezt követően minél tovább van meghirdetve a lakás, annál többet kell majd engedni az árából. Hogyha még a meghirdetés előtt felkészítjük az ingatlant, több esélyt adunk a gyorsabb eladásra magasabb áron. Persze nincs akadálya a már meghirdetett lakás felkészítésének sem.
TUD-E DOLGOZNI INGATLANÉRTÉKESÍTŐVEL?
Nagyon szívesen dolgozunk egy csapatban az ingatlanértékesítőkkel. Az ő feladata az ingatlan bemutatása a vevőnek és végső soron annak értékesítése. A mi feladatunk a felkészítés erre a folyamatra, az értékesítő munkájának elősegítése, az eladási folyamat hatékonyabbá tétele.
SZÜKSÉGES-E FELKÉSZÍTENI ELADÁSRA A BELSŐÉPÍTÉSZ VAGY LAKBERENDEZŐ ÁLTAL MEGTERVEZETT OTTHONT?
A belsőépítészetnek vagy a lakberendezésnek az a célja, hogy minél jobban tükrözze a lakás tulajdonosának stílusát, vágyait, igényeit. Az otthonfelkészítésben viszont törekszünk egy univerzálisabb stílus kialakítására, ezzel megcélozva a legtöbb potenciális vevőt, teret adva annak, hogy elképzelje önmagát és saját berendezési tárgyait a lakásban.
|
